הקדמה



הקדמה 


לכן, לפני שרוכשים נכס כזה או אחר חשוב לברר נושאים כגון:

עלויות הנכס – העלויות מורכבות מהמחיר המבוקש, עלות עורך דין, עלות תיווך, ייעוץ וכו'.

עלויות שוטפות – ארנונה מקומית, מיסי וועד, עלויות ביוב, תחזוקה וכיוצא בזה.

 נתוני הגירה פנימית – הגירה פנימית חיובית, למקום שבו רוכשים נכס, היא סימן מעודד להתאוששות כלכלית וקיום שוכרים פוטנציאליים.

בנוסף, חשוב לברר האם הנכס שבו מתעניינים מתוחזק כראוי, האם יש צורך בשיפוץ, מהו טיב השכונה, במה עוסקים התושבים המקומיים (צווארון כחול, עובדי פיננסים וכו).

 


נדל"ן בארה"ב משווים מחירים



חשוב לזכור לבצע השוואה מחירים מושכלת ונכונה. נדל"ן בארה"ב, שלא כמו נדל"ן בישראל, מאופיין בשונות הרבה יותר גדולה, גם במחירים.
כאשר עומדים לפני בחירה בין כמה נכסים שונים, אסור לקחת כמקור להשוואה נכס בגדול דומה בארץ. נקודת ההתייחסות צריכה להיות נכסים דומים באותו אזור גיאוגרפי באמריקה.
רק לאחר שמקבלים תמונת מצב של מספר נכסים, אפשר לדעת טוב יותר מהו המחיר הריאלי כיום.



נדל"ן בארה"ב בוחרים בזהירות



אם נרצה לסכם עבור המשקיע המתחיל איך להצליח עם נדל"ן בארה"ב נשתמש בצמד מילים – בוחרים בזהירות. מאז סיומו של המשבר הכלכלי שהחל לפני שש שנים, הנדל"ן האמריקאי מתאושש במהירות.
באזורים מסוימים כבר לא נותרו הרבה הזדמנויות בעוד שבאזורים אחרים יש עדיין אפשרויות מצוינות להשקעה. בחינה, השוואה ומעט שיעורי בית יעשו את ההבדל. בהצלחה!

קישורים נוספים

המדריך למשקיע - השקעות בנדל"ן בארה"ב 

מילון מונחים להשקעות נדל"ן בארה"ב

השקעות בנדל"ן מעבר לים זה דווקא משתלם

תחזיות על הנדל"ן האמריקאי 

למה להשקיע בארה"ב עכשיו  

כך תזהו השקעה כדאית בשוק הנדל"ן בארה"ב 

למה לשכור חברת ניהול מקומית?  

קריטריונים בבחירת חברת ניהול מקצועית 

הטלות מיסוי על משקיעי נדלן בארה"ב 

טיפים להשקעה נכונה בארה"ב 

טעויות נפוצות של המשקיע המתחיל 

השקעות נדל"ן בארה"ב לא רק ל"כרישי" נדל"ן

נדל"ן בארה"ב, איפה כדאי להשקיע

נדל"ן בארה"ב, המדריך למשקיע המתחיל

נדל"ן בארה"ב, לא מה שחשבת

השקעות נדל"ן בארה"ב, כיצד לזהות עסקה טובה

השקעות נדל"ן בארה"ב, ממה להיזהר

השקעות נדל"ן בארה"ב, כיצד לבחור נכס אטרקטיבי

השקעות נדל"ן בארה"ב, נכסים עם תשואה מובטחת

רכישת נדל"ן בארה"ב כללי עשה ואל תעשה

השקעות בנדל"ן בישראל או דווקא מעבר לים?

להשקעות ונכסים מניבים בחו"ל