טיפים להשקעה נכונה בארה"ב


טיפים להשקעה נכונה בארה"ב


1. בדקו מהו הניסיון של החברה ממנה אתם קונים את הנכס. ודאו כי לחברה מספר נכסים באיזור, כי היא מכירה היטב את האזור ומחזיקה נתונים מפורטים על הנכס, וכי היא פועלת מזה זמן באיזור.


2. ודאו כי מלווה אתכם חברת ניהול מקומית מנוסה שתדע לתחזק ולשווק את הנכס בפועל. ותדאג להשבחה עתידית של הנכס על לשמר ולהגדיל את ערכו.


3. וודאו כי מלווה אתכם משרד עורכי דין מקומי השולט בחוקים המקומיים (בכל מדינה בארה"ב ישנם חוקים אחרים.


4. עבור על המודל העסקי המוצע לך ובדוק בטווח כמה זמן השכירות תכסה את מימון הקניה, והאם זה תואם את יכולת ההשקעה שלך.


5. ודאו כי החברה ממנה אתם קונים את הנכס היא חברת אחזקות בעלת קשר ישיר ליזם המקומי ולא גורם מתווך שגובה מכם עמלה מיותרת.


6. קראו באינטרנט על המיקום בו מציעים לכם נכס תוך שימת לב לרמת האבטלה, רמת ההשכלה והמצב הסוציו אקונומי, פוטנציאל עתידי (הקמת מוסדות חינוך, פיתוח תעשייתי, היי טק), ואחוז תפוסת הנכסים באזור.


7. בדקו את מחירי השוק בהם הושכרו / נמכרו בתים באזור הנכס שלכם על מנת לבדוק את אטרקטיביות המחיר המוצע לכם בעבורו, ופוטנציאל ההשקעה.


8. קראו על חוקי ההשכרה והמיסוי המקומיים באזור בו הנכס שלכם.


9. בררו את תנודתיות השוק באזור בו הנכס שלכם