כך תזהו השקעה כדאית בשוק הנדל"ן בארה"ב


כך תזהו השקעה כדאית בשוק הנדל"ן בארה"ב


פרמטרים הנובעים מהשוק הארצי :


1. בחרו שוק בעל כלכלה דינאמית, המאפשר אפשרויות תעסוקה מגוונות לתושבים ובכך יוצר שכבות מגוונות של אוכלוסיה ממעמדות סוציואקונומיים שונים.


2. בחרו בשוק מתקדם, בעל אחוז גבוה של גידול באוכלוסיה, המעיד על צמיחה כלכלית ומעלה את הסיכויים לאכלוס נכסים מהיר.


3. עקבו אחרי מגמות השוק בשנה האחרונה על מנת להבין באיזה שלב אתם נכנסים ונסו להסיק מכך האם מדובר בהזדמנות או סיומו של חלון ההזדמנויות. פרמטרים הנובעים מהשוק המקומי.


4. ודאו כי בשוק הנדל"ן המקומי אליו אתם נכנסים, אחוז הנכסים הלא מושכרים מכלל הנכסים העומדים לשכירות הוא נמוך. נתון זה מעיד על הביקוש והסיכוי להשכיר את הנכס שלכם מהר.


5. ודאו מה אחוז הדירות אשר מתגוררים בהן בעלי הדירות אל מול הדירות השכורות על מנת להסיק מה הביקוש באיזור.


6. בדקו את אחוז תדירות העסקאות באיזור. נתון זה מלמד כמה זמן ממוצע לוקח לנכס להימכר בשוק בו אתם משקיעים.