נדל"ן בארה"ב, לא מה שחשבת


השקעות נדל"ן בארה"ב

נדל"ן בארה"ב, לא מה שחשבת


השקעה בשוק האמריקאי, באמצעות רכישה של נדל"ן בארה"ב איננה דבר חדש. במהלך השנים אנשים רבים בחרו בצעד כזה ויש בהם רבים שגם רכשו כמה וכמה נכסים. באופן מובן, גם התחום של השקעות  נדל"ן בארה"ב אינו קופא על שמריו ויש כאלה שסבורים שכיום לא מדובר על המקום נכון ביותר להשקיע כסף.


אנו סבורים שגם כיום יש עדיין לא מעט הזדמנויות השקעה טובות. אמנם אין ספק שרכישה של נדל"ן בארה"ב צריכה להתבצע בזהירות, תוך קבלת ליווי מקצועי ואמין, אבל בהחלט אפשר להצליח ולהשיג תשואה טובה עם השקעה סולידית.


נדל"ן בארה"ב - מגמת העלייה רחוקה ממיצוי


כדי להבין מדוע השקעות נדל"ן בארה"ב הן מהלך כדאי, למרות שחלפו כבר לא מעט שנים מאז קרסו מחירי הנדל"ן, חשוב להסתכל על הנתונים שנאספו מאז ועד היום. בשנים הראשונות שלאחר משבר הנדל"ן ראינו תקופות של חשש ואפילו פניקה. כאשר אי הבהירות החלה להתפזר וכאשר נעשו צעדים לחיזוק הכלכלה (לרבות הזרמת סיוע פדרלי), החלו המחירים להתייצב ואף לעלות.


כיום, ניתן לומר בבירור שמגמת העלייה עודנה נמשכת. אמנם המחירים של נדל"ן בארה"ב רחוקים מלהיות מחירי רצפה אבל מגמת העלייה טרם מיצתה את עצמה. יתר על כן, מי שרוכש נכסים שונים על מנת ליהנות מאפשרות של השקעה פסיבית, באמצעות השכרה, יכול בהחלט להצליח בזכות מגוון הנכסים העצום וחברות הליווי וניהול הנכסים, בהן גם כאלה בבעלות ישראלית. 


נדל"ן בארה"ב - מנצלים הזדמנויות ומרוויחים


משקיעים שרכשו נדל"ן בארה"ב מצליחים יפה בתנאי שהם מקפידים לחפש הזדמנויות. כדי למצוא הזדמנויות לא צריכים להיות אנשי נדל"ן עם הכשרה רשמית. כל מה שצריך הוא לפקוח עיניים ולשים לב לנתונים כלכליים וגם אחרים.


• נתונים על מדדי תעסוקה – מאפשרים לבחור אזורים שבהם צפוי ביקוש גבוה לנכסים להשכרה.
• נתונים של הגירה פנים אמריקאית – מסייעים להימנע מביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב באזורים לא נכונים והעדפת אזורים שעומדים בפני פריחה.
• אפשר ואף מומלץ להיעזר במתווכים מקומיים או בחברות לשיווק נדל"ן עם סניפים בישראל. חברות כאלה מחזיקות מלאי גדול של נכסים שמתוכם ניתן לבחור ולהצליח.


נדל"ן בארה"ב - גם המוסדיים חזק בתמונה


כדי לבסס את הטענה שלנו שגם היום אפשר בהחלט להרוויח יפה מהשקעות נדל"ן בארה"ב נסביר שבין המשקיעים ניתן למצוא חברות ויזמים בעלי חושים חדים ורקע קודם ברכישת נכסים.
• משקיעים זרים, רבים מהם מהמזרח הרחוק, רוכשים נדל"ן בארה"ב מתוך כוונה שיניב רווחים לטווח ארוך.
• חברות ייזום, גם ישראליות, מתקשרות בעסקאות לרכישת קרקע ובניית מבני מסחר ומגורים.


• קבוצות משקיעים, לרבות מוסדיים, נכנסות לעסקאות של רכישה והשבחה של מבנים, כצעד של השקעה אסטרטגית ומניבה.